Bonjour Guysle,
Dans le cas qui vous préoccupe, 508 000 $ représente le prêt hypothécaire assuré maximal dont le couple peut se prévaloir pour acquérir la maison de ses rêves, compte tenu de ses revenus et de ses dépenses.
Or ce prêt hypothécaire assuré maximal représente 95 % de la valeur de la maison puisque le couple acheteur doit verser une mise de fonds minimale de 5 % pour avoir droit à un prêt hypothécaire assuré.
Valeur de la maison = 508 000 $ / 95 % = 534 736 $ arrondi à 535 000 $
Mise de fonds = 5 % * 508 000 $ / 95 % = 26 736 $ arrondi à 27 000 $
Retenez que depuis le 15 février 2016, la mise de fonds minimale au Canada, pour les nouveaux prêts hypothécaires assurés est passée de 5 % à 10 % pour la partie du prix d’une habitation qui dépasse 500 000 $. La mise de fonds minimale de 5 % est demeurée la même pour une habitation dont le prix est inférieur ou égal à 500 000 $.
Bonne journée,
Phauli