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+2 votes
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POURQUOI  PAYER 27000$ POUR LA MISE DE FONDS SUR UNE MAISON DE 508000$ ALORS QUE 5% REPRÉSENTE 25400$....
demandé dans [INACTIF] La Littératie Financière et Fiscale Ouverte à Tous par CLUB des 2 500 (3,200 points)

2 Réponses

+2 votes
 
Meilleure réponse
Bonjour Guysle,

Dans le cas qui vous préoccupe, 508 000 $ représente le prêt hypothécaire assuré maximal dont le couple peut se prévaloir pour acquérir la maison de ses rêves, compte tenu de ses revenus et de ses dépenses.

Or ce prêt hypothécaire assuré maximal représente 95 % de la valeur de la maison puisque le couple acheteur doit verser une mise de fonds minimale de 5 % pour avoir droit à un prêt hypothécaire assuré.

Valeur de la maison  =  508 000 $ / 95 %  =  534 736 $ arrondi à 535 000 $
Mise de fonds  =  5 % * 508 000 $ / 95 %  =    26 736 $ arrondi à   27 000 $

Retenez que depuis le 15 février 2016, la mise de fonds minimale au Canada, pour les nouveaux prêts hypothécaires assurés est passée de 5 % à 10 % pour la partie du prix d’une habitation qui dépasse 500 000 $. La mise de fonds minimale de 5 % est demeurée la même pour une habitation dont le prix est inférieur ou égal à 500 000 $.​

Bonne journée,

Phauli
répondu par CLUB des 3 500 (3,780 points)
sélectionné par
0
Merci, bien décrit et je comprenais sans comprendre je regardais le 508000$ et je me disais ça ne fait pas 27000$...je regardais le bas du vidéo où prof. Bachand donnant ses arguments,Bravo ...!!!!
+2 votes
Bonjour GUYSLE,

La mise de fonds = 5% = 27000$

hypothèque = 95% = 508000$

prix total = 100% = 535000$

https://oraprdnt.uqtr.uquebec.ca/Gscdepot/mooc001/3/Semaine4-Capsule5.pdf
répondu par Inatteignable ... (21,505 points)
+1
Merci maison convoitée 535k,ouin règle de trois ,je calculais sur 508k et pourtant prof Bachand dit bien vidéo maison de 535k....
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Ne vous en faites pas, j'ai fait la même erreur à plusieurs reprises avant de flasher!
0
En passant est-tu capable de me donner de quelle façon on arrive à 15,11% pour le REEE de Charlotte et sa soeur Camille...comme ça avec une calculatrice financière Sharp 733 ou 735.,moi Excel je connais plus ou moins, ça l'air le fun mais ça me fait penser aux tables de log , ou d'annuités de mon jeune temps..!!!
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