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Question d'une étudiante:

"Bonjour M.Bachand,

Je suis présentement en train de faire les exercices suggéré dans plamondon et je n'arrive jamais exactement parreil aux réponses. Surtout lors de calcul hypothécaire à cause de la capitalisation semestriel ou quand il demande un solde après tant de temps.

Donc je me demande si je mis prend de la bonne façon. Exemple chap 6 E4 emprunt hypo = 70 000$
Amortissement 25 ans taux d'intérêt 9%/an. Solde après 5 ans ;
PMT ; 587.44
N ; 60
I/Y ; 9%/12 mois
FV = ??? = 44 306.96
FV de l'hypothèque = 658 589.02
Donc 658 589.02 - 44 306.96 =702 897$"
demandé dans Finances personnelles et planification fiscale par (-895,805 points)

1 Réponse

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Meilleure réponse
Pour indiquer le nombre de paiements par année et le nombre de capitalisation par année à votre calculatrice, vous devez agir de la façon suivante:

"Établissement des périodes de versement et de calcul des intérêts dans un calcul financier (fonctionnalités P/Y et C/Y ).

Fonction P/Y : cette fonction fixe le nombre de versements annuels. Par défaut, ce nombre est d’un seul versement par année. Pour modifier le nombre de versements annuels, il faut appuyer sur les touches 2ND puis P/Y, entrer la valeur requise et, ensuite, appuyer sur ENTER (par exemple, 12 pour 12 versements mensuels).

Fonction C/Y : cette fonction fixe la période de calcul des intérêts. Par défaut, le nombre de périodes de calcul des intérêts correspond à la valeur entrée dans la variable P/Y. Pour la modifier, il faut appuyer sur 2ND, P/Y et , entrer le nombre de périodes et appuyer sur ENTER.
Exemple d’utilisation où le C/Y est différent du P/Y : versements mensuels sur un prêt personnel dont l’intérêt est calculé sur une base trimestrielle (I, 4) :
 
Séquence des entrées
Affichage
Explications
2ND > P/Y > 12 > ENTER
P/Y = 12
Enregistre une composition mensuelle des versements (12 mois).

2ND > P/Y > > 4 > ENTER
C/Y = 4
Enregistre une période de calcul des intérêts sur une base trimestrielle (4 périodes de 3 mois par année).

N. B. : Il est important de suivre la séquence des entrées sans appuyer sur aucune autre touche."

Extrait du guide d'utilisation de l'AMF.


Prof Bachand
répondu par (-895,805 points)
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