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Question d'un étudiant


"Dans le cas de Jeannine et Pierre, vous utilisez parfois un taux de 1,5% au lieu de 2,5%. Je comprends que le 2,5% est l'inflation et que le 1,5% pourrait l'être aussi selon des hypothèses différentes mais pourquoi ne pas prendre le même taux d'inflation du début à la fin?

Deuxième interrogation, à la diapo 16 de ce cas (powerpoint Mini cas 1 - semaine 2), vous arrivez à un paiement hypothécaire de 32 158$. Selon vos variables, j'arrive à :
VA = 585 000 - 175 500 = 409 500
N = 240
i = 5%
VF = 0
PMT = ? = 20 475 "
demandé dans Finances personnelles et planification fiscale par (-895,805 points)

1 Réponse

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Meilleure réponse
Dans la première question, vous confondez l'inflation et le taux de rendement utilisé. Dans cet exemple, j'ai utilisé un rendement de base de 6 % (voir étape 5). À l'étape 4, j'ai utilisé 6 % - 2,5 % (inflation utilisée dans le mini-cas, voir étape 1 et 2) - 2 % (réduction de rendement pour tenir compte de la tranche de vie de 65 ans à 91 ans, plus grande aversion au risque) = 1,5 %.

Dans le simple calcul du paiement hypothécaire, j'ai repris mon calcul et j'arrive toujours à
32 158 $. Avez-vous indiqué que vos versement sont mensuels et que la capitalisation est semestrielle.

Prof Bachand
répondu par (-895,805 points)
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