Faites partie des grands collaborateurs ! (Inscription)
72 pers. connectées
1 collaborateurs et 71 anonymes
Collaborateurs

6,936 questions

8,642 réponses

3,391 commentaires

6,183 collaborateurs

Badges récents

Photogénique
123Hp.eu
Photogénique
internetavailability
Autobiographe
internetavailability
Photogénique
yahoomailhelp247
Autobiographe
yahoomailhelp247
Découvrez la licence Creatives Commons
Offert par FISCALITÉuqtr.ca

Notre engagement
Question répondue en
24 heures ou moins (jour ouvrable) pour TOUS les utilisateurs de FISCALITÉuqtr.ca


Pour participer à wikiFISC, il est préférable de créer un compte de collaborateur (voir Inscription). Une participation anonyme (sans créer de compte) est aussi possible (avec un contrôle anti-robot cependant).

Votre compte vous permet de suivre vos questions posées et vos réponses soumises, d'être notifié, de voter sur des questions / réponses qui vous plaisent et même de gagner des points et remporter des badges.

Toutes personnes intéressées à enrichir wikiFISC de façon anonyme est bienvenue de le faire.

Valeurs: Entraide,Collaboration

Professeurs
Boivin | Bachand | Lemelin
FISCALITÉuqtr.ca

Faites un témoignage

+3 votes
330 vues
J'entends parler depuis quelques temps de l'idée suivante, idée notamment entendue de la part de mon conseiller à la banque:

A la retraite, disons à 65 ans, on réhypothèque sa maison payée valant 400,000$ pour un montant de, par exemple, 200,000$ sur 25 ans. Ainsi, on profite de ce montant comme une rente mensuelle pour augmenter son train de vie et profiter soi-même de la valeur de notre maison au lieu de la laisser à nos héritiers.

Cela semble une bonne idée, qu'en pensez-vous ?
demandé dans [INACTIF] La Littératie Financière et Fiscale Ouverte à Tous par

1 Réponse

+1 vote
 
Meilleure réponse
Bonjour anonyme,

C'est une excellente question. Le principe est simple, mais suscite réflexion.

La question est de savoir quel héritage l'on souhaite laisser à notre décès.

Si l'on utilise le capital accumulé sur note maison pour vivre à la retraite, on prive notre succession de cet actif. Si tel est notre souhait, alors un nouvel emprunt hypothécaire, au meilleur taux possible, est une option. Ce n'est pas un piège, en autant qu'on le fasse en pleine connaissance de cause.

Dans le cas contraire où l'on souhaite pouvoir léguer la valeur de notre propriété, ce n'est alors pas une bonne option.

Bonne réflexion...
répondu par (-408,620 points)
sélectionné par
0
Si on calcule un taux d'intérêt moyen de 3% pour 200000$ et une durée de 25 ans, cela fait des paiements de 948$/mois et au total le montant revient à 284000$. Est-ce une bonne option ou bien mon calcul n'est pas bon ? Merci ;)
0
Pourquoi, ne pas vendre la maison et demeurer en logement? Est ce que ça ne serait pas plus profitable que de payer une hypothèque et entretenir la maison? Il me semble qu'au niveau des dépenses, c'est beaucoup.
0
Pour M. René.

Votre cacul est possiblement exact dans le mesure ou l'on rembourse capital ET intérêt.

Souvent, la stratégie proposée n'est pas réhypothéquer mais bien de transformer l'hypothèque en marge.

À ce moment, libre à vous de ne rembourser que les intérêt ce qui réduit votre paiement mensuel de moitié. Par contre, la dette ne baisse jamais.
...