Gain en capital à payer sur res princ et 2 locatives

Question

Mon mari m'a légué par testament notre maison familiale ainsi que 2 locatives. On me dit que je dois payer un gain en capital sur les deux locatives. Je dois fournir les coûts de construction des 3 propriétés.

Answer 1

Bonjour Nancy,

selon les règles générales, il n'y a pas d'impôt à payer, par le décédé (ou la succession), lors d'un legs au conjoint. Certaines exceptions rares existent.

Cependant, lorsque l'héritier vend les biens locatifs, il doit payer l'impôt, entre autres sur le gain en capital. Ce gain est calculé en considérant le coût d'origine du bien locatif par le décédé.

Il n'y a pas d'impôt applicable sur le gain en capital réalisé sur la résidence principale.

Je vous conseille de consulter un professionnel Nancy,

Au plaisir,