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Dans la présentation on fait un calcul déterminant s'il est préférable de vendre sa maison ou de la garder.
Mais s'il s'agit d'une maison disons d'une valeur de 300,000$, libre d'hypotheques, avec un petit revenu de 500$/mois, donc qui couvre la majorité des frais (taxes, assurance, hydro, etc...), et que ce propriétaire n'a plus besoin de sa demeure puisqu'il vit avec sa conjointe qui aussi a sa maison libre de dettes...
devrait-il vendre et placer son avoir avec des taux d'intérêts plutôt faibles de nos jours ou garder son placement dans son immobilier.
Je suis porté à croire qu'il serait plus judicieux de garder la propriété en espérant que sa valeur augmente tant bien sûr qu'il n'y a pas de besoin de capital pour quelques projets que ce soit.
demandé dans [INACTIF] La Littératie Financière et Fiscale Ouverte à Tous par CLUB des 500 (610 points)

1 Réponse

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Bonjour Mario,

C'est une question qui est posée depuis toujours par les investisseurs.

Effectivement l'immobilier et un type de placement au même titre que des actions ou des obligations.

Ainsi le rendement espéré, net d'impôt, sur chacun des types de placement doit être comparé.

Il est possible que la prise de valeur sur une résidence locative, net de l'impôt payable sur le gain en capital, soit plus importante que sur un portefeuille de placement conventionnel. La prise de risque doit aussi à être considérée (marché immobilier parfois capricieux).

Merci Mario,
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