Question semaine 9

Question

Bonjour,

J'aimerais comprendre pourquoi à la semaine 9, le BQI 2-5 on tient compte d'un impôt à l'étape 2 pour les recettes de la vente,

Cependant, on n'en tient pas compte dans le cas juste et justine leblanc.

De plus, je me demandais si à l'examen final il allait falloir poser des hypothèses comme dans le cas de juste et justine. Par exemple : La récupération de 50% de la cuisine. De plus, pour le prix de vente on tient compte de commission et centre de localisation... ce qui n'est pas le cas dans le bqi 2-5.

Merci

Answer 1

Excellente question, anonyme,

Dans le mini-cas soulevé à la BQI 2.5, nous devons tenir compte de l'impôt, suite à la vente du condominium, puisque celui-ci a été acheté par les parents de Charlotte et Flavie, et que ceux-ci ont vraisemblablement une AUTRE résidence où ils habitent. L'exonération pour gain en capital sur la résidence personnelle ne peut être demandé que sur une seule habitation par couple.

Pour la deuxième partie de votre question, elle fait référence au fait que chaque cas est différent et qu'il ne sert  à rien de tenter de retranscrire un problème à un autre. Ce sont parfois des hypothèses, parfois des raisonnements que je souhaite vous voir faire. Il est évident que le taux de récupération de 50 % à l'égard de l'investissement dans une nouvelle cuisine aurait peut être différent. Mais, il n'aurait pas pu être de 0 % ou de 100 %. Les frais de certificat de localisation sont peu importants pour les fins du calcul. Quant à la commission, ça dépend, vous avez fait affaire à un courtier en valeur immobilière ou pas. Si oui, il faut prévoir une commission (de 3% à 5%).

Bonne étude,

Prof Bachand