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Je ne comprends pas ce qu'est l'assurance hypothécaire SCHL lors de l'achat d'une maison pour la question acheter vs. louer une résidence
demandé dans Finances personnelles et planification fiscale par

1 Réponse

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Meilleure réponse
Bonjour, Mik,

Lorsque l'on emprunte pour pour faire l'achat d'une résidence, l'institution prêteuse se doit d'évaluer le risque du prêt avant de le consentir à l'acheteur.

Dans cette appréciation du risque, il évalue plusieurs facteurs, dont le % de la mise de fonds de l'acheteur. Lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %, l'institution prêteur DEMANDE à l'acheteur de faire garantir son prêt par une assurance prêt. Cela permet de réduire le risque du prêteur.

Cette assurance prêt est offerte par la SCHL et sa tarification varie en fonction du % de la mise de fonds (ou si tu préfères, le % relatif du prêt en fonction du prix d'achat). Dans l'éventualité où l'acheteur ne pouvait plus s'acquitter de son prêt, la SCHL rembourserait au prêteur le montant correspondant à sa perte (Prix de la revente de la maison - solde du prêt hypothécaire).

Prof Bachand
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