BQI sujet 4 (4-4 et 4-5)

Question

Bonjour,

Pour la BQI du sujet 4 (4-4), je ne comprends pas le calcul pour trouver le nombres de période sur lesquelles l'hypothèque est amortie. Le solutionnaire indique :

 VA = 160 000 $, I = 4 %, PMT = -838,83, CALCULEZ N = 300, donc 25 années.

Mais je n'arrive pas à arriver à 300 pour le N...

Pour la BQI du sujet 4 (4-5), quelqu'un pourrait m'expliquer pourquoi les revenus du RRQ de Louis (à l'étape 2) sont de 6 805$ ? Quel calcul est nécessaire afin d'arriver à ce montant ?

Merci beaucoup !

Answer 1

Bonjour, AGiroux,

Pour arriver au bon N, il ne faut pas oublier de prendre en considération les particularités du prêt hypothécaire au Canada, versement au rythme qui peut être choisi (ici les paiements sont mensuels) et une capitalisation des intérêts qui est OBLIGATOIREMENT  semestrielle, soit deux fois l'an. Avec ces variables, j'obtiens un N de 301,75 (si versements en fin de mois) ou 300,016 (si versements en début de mois).

Pour ce qui est de la rente du RRQ qui est estimé pour Louis, il s'agit simplement ici d'intégrer l'idée de reconnaitre la moitié du montant maximum 13 610 (max en 2019) * 50 %. Nous utilisons la moitié du maximum puisque la ma moyenne de ses salaire est d'environ 30 000 #$ alors que le maximum des gains admissibles avoisine 60 000 $.

Merci de collaborer à wikiFISC!

Prof Bachand