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Bonjour monsieur, pour l'exercice 2-2, pourquoi la durée de bail est min de 5 ans ? (j'ai utilisé 2 +1 ans).

Et puis, pourqoui la PCI du terrain n'est pas nuelle?

merci
demandé dans Question 2-2 (Tome II – Sujet 2) par CLUB des 500 (665 points)

1 Réponse

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Meilleure réponse

Salut Xiayi,

Merci pour ta question !

Conformément à ce qui est mentionné à la p.154 du volume, pour chacune des améliorations locatives effectuées, le calcul de la DPA annuelle maximale permise s’effectue ainsi (méthode de l’amortissement linéaire):

Le moindre de :

o [ 1 / 5

(X)

Coût en capital de l’amélioration locative ]

OU

o [ 1 / (Nombre d’années comprises dans la durée restante du bail au moment de l’acquisition)

(X)

Coût en capital de l’amélioration locative ]

Par ailleurs, lors de la disposition d'une immobilisation, les PCD sont toujours déductibles sauf s'il s'agit d'un BUP ou un bien amortissable. Ce n'est pas le cas du terrain ici. 

Bon travail !

répondu par (-351,195 points)
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