Matière semaine 8

Question

Bonjour,

En ce qui concerne la matière de semaine 8, à l'étape 3, lorsqu'on est rendu à faire le calcul du scénario achat : prix de vente (net) - solde hypothécaire, quel est le calcul pour le solde hypothécaire ? Par exemple, dans le cas de Juste et Justine ? Je ne retrouve plus le moyen d'arriver à 146 251 comme solde hypothécaire.

Je pensais qu'on pouvait seulement calculer la VC avec les paiements hypothécaires, mais je n'arrive pas à la bonne réponse.

Merci !

Answer 1

Bonjour Mélissa,

Le prêt était initialement de 168 000 $, à 4 %, amorti sur 25 ans. Donc les versements mensuels sont de 883,71.

Maintenant la question, quel est le solde après 5 ans, donc après 60 versements:

VA= 168 000 $
I = 4 %

N = 60

VPM = 883,71

Quelle est la valeur future ? 146 251 $

Prof Bachand