Versements hypothécaires - Mini-cas Roberto et Monica

Question

Voici une question posée par une étudiante.
 

"Bonjour, monsieur, pour les dépenses de prêt dans tp2, mon résultat a toujours été différent de la bonne réponse, alors je veux demander, où est le problème? Mon résultat est 1051 (vs 1048). Merci pour votre réponse!"

Answer 1

Votre erreur est reliée au fait que vous ne capitalisez pas vos intérêts semestriellement (deux fois pas année) comme la loi l'impose dans le cas de prêts hypothécaires au Canada. Vous capitalisez plutôt les intérêts mensuellement, soit au même rythme que les versements. Cette façon de faire serait exacte pour tous les types de prêts (ou presque), sauf pour les hypothèque au Canada.

Comments

Bonjour, monsieur, pour le VF du prêt hypothécaire à Bilan (fin) dans la première année de ce cas, mon résultat de calcul est 71939 $, ce qui est différent de la bonne réponse (vs 71948$). Mon processus est VA = 80 000 , I = 0,49%, N = 12, VPM = -1048, COMP, VF = 71939 $. En ce qui concerne mon processus, qu'est-ce qui a mal tourné qui a causé des lacunes avec la bonne réponse? Merci beaucoup pour votre réponse.

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Salut,

svp rédige une nouvelle question afin que l'enseignant concerné soit avisé de ta question (commentaire) formulée et puisse te répondre.

Merci,