la DPA pour l'amélioration locative

Question

Dans le problème 2. pour la DPA de l'amélioration locative,

on a utilisé un minimum de 5 ans au lieu de la formule du moindre de

1/5 * amelioration ou  

1/nmbre d'années comprises dans la durée restante du bail à l'acquisition * amélioration locatives

Dans l'énoncé, on nous parle d'une période de 2 ans restante et d'un renouvellement donc pourquoi avons nous considérer le 5 ans??

Answer 1

Salut Axel,

Merci pour ta question ! 

Conformément à ce qui est mentionné à la p.154 du volume, le calcul de la DPA annuelle pour une amélioration locative est le moindre de 2 montants.

Dans ton problème, ces montants se calculent comme suit:

Le moindre de:

1- 1/5 (X) coût de 8,960 = 1,792 / année * (= le moindre des 2)

2- 1 / (Nombre d’années comprises dans la durée restante du bail au moment de l’acquisition) (X) coût de 8,960
= 1 / (2 ans + 1 an en option) X 8,960 = 2,987 / année

Bon travail !

* Ta réussite me tient à cœur ❤️