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Ajout des intérêts et taxes au PBR du terrain ?

+2 votes
1,884 vues
Bonjour,

Je ne comprends pas pourquoi on ajoute les intérêts et les taxes au PBR du terrain ?

Merci !
demandé 4-Avr-2014 dans Question 4-1 (Tome II – Sujet 4) par anonyme

2 Réponses

+1 vote
 
Meilleure réponse
Il existe une règle vue dans le sujet 1 (calcul du revenu d'entreprise) qui prévoit que les intérêts sur emprunt ainsi que les taxes payés annuellement et relatif à un terrain vacant (non générateur de revenus) ne sont pas déductibles dans le calcul du revenu tirés du terrain (afin de ne pas permettre de pertes fiscales évidentes).

Cependant, afin de ne pas perdre ces dépenses qui seraient déductibles par ailleurs, il est permis de les "capitaliser" au coût du terrain.

Ainsi, le PBR d'un tel terrain est augmenté annuellement de ces dépenses refusées en déduction.
répondu 4-Avr-2014 par Prof. Nicolas Boivin (-485,625 points)
+1 vote
La réponse de mr Boivin est fausse.. on peut les déduire si le terrain est loué dans le cadre d'un revenu d'entreprise, toutefois sans créer de perte locative ....l'excédent qui viendrait créer une perte pourra être ajouter au pbr lors de la vente du terrain. Un particulier qui n'exploite pas une entreprise,  ne peut ajouter les taxes et intérêt au pbr lors de la vente du terrain .


revenu canada
répondu 22-Avr-2015 par anonyme
C'est exactement ce que M. Boivin a dit.  Vous dites : "on peut les déduire si le terrain est loué..." et pourtant on parle d'un terrain vacant ici.  Vous rajoutez : "l'excédant qui viendrait créer une perte pourra être ajouter au PBR à la vente du terrain" et c'est mot pour mot ce qui est expliqué pour un terrain vacant.
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