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Dans le vidéo dans lequel, sur la base d'un revenu mensuel disponible de 2674$, d'une période de remboursement de 25 ans à un taux d'intérêt de 4%, j'aimerais savoir comment la compagnie prêteuse effectue le calcul qui mène à consentir de prêter la somme de 508000$. Quelle fonction de Excel fournit la réponse ?
demandé par

1 Réponse

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Meilleure réponse
Bonjour Pierre,

La formule Excel est la formule VA. Dans ce cas précis, il faut l'utiliser de la manière suivante:

VA(4%/12;300;-2674)

Avec 4%/12 ton taux mensuel, 300 le nombre de périodes en mois, et 2674 le remboursement maximum, soit 32% du revenu mensuel, moins certains frais déduits.

En espérant que ça réponde à ta question,

Camille
répondu par CLUB des 500 (925 points)
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Merci !
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Merci mais....cela n'arrive pas tout à fait et cela me chagrine !

En effet , à moins de stupidité de ma part ; selon vos dires j'arrive à un montant de 506,595.94 ce qui est loin du 508 k$

Je me suis souvenu d'une digression sur taux périodique vs taux effectif... j'ai «hypothésé» que le taux annuel est de 0.04 %  .  En «pluggant» -excusez mes libertés de langage - dans l'équation

( 1 + i mensuel effectif ) ^ 12 = 1 + 1 annuel...

on solutionne pour i mensuel ; ce qui donne approx, 0.00327374

De retour dans la formule Excel pour VA ; cela donne 510.406 k$...ici c'est trop haut...
Est-ce qu'une âme charitable et un cerveau mieux éclairé peut me nous sortir du brouillard ?  merci à l'avance.


JPB
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