Bonjour Yves,
Fondamentalement, les paiements de loyer constituent plutôt une dépense à présenter à l'état des revenus et dépenses. Techniquement, vous avez également raison de mentionner que la location d'un appartement comporte un engagement qui peut se qualifier de passif. Ce montant correspond au montant qui vous lie au propriétaire. Par exemple, si vous avez un bail qui se termine le 30 juin et que nous sommes le 31 janvier, votre engagement serait de 5 paiements de loyer futurs. Normalement, ce type de dette n'apparait pas au bilan personnel, sauf si votre bail est de longue durée. Encore là, vous pourriez justifier la non comptabilisation d'un tel actif par l'argument qu'il est de votre droit de faire la sous-location de votre bail.
Merci.
Prof Bachand