Doit-on inclure les paiements de loyer (non hypothécaires) dans un bilan personnel

Question

Dans le bilan personnel, au niveau du passif, on doit indiquer le montant de notre prêt hypothécaire. Dans le cas ou nous n'avons pas de prêt hypothécaire, doit-on inclure les paiements de loyer à titre de passif à court ou moyen terme (pour l'année courante) ?

Answer 1

Bonjour Yves,

Fondamentalement, les paiements de loyer constituent plutôt une dépense à présenter à l'état des revenus et dépenses. Techniquement, vous avez également raison de mentionner que la location d'un appartement comporte un engagement qui peut se qualifier de passif. Ce montant correspond au montant qui vous lie au propriétaire. Par exemple, si vous avez un bail qui se termine le 30 juin et que nous sommes le 31 janvier, votre engagement serait de 5 paiements de loyer futurs. Normalement, ce type de dette n'apparait pas au bilan personnel, sauf si votre bail est de longue durée. Encore là, vous pourriez justifier la non comptabilisation d'un tel actif par l'argument qu'il est de votre droit de faire la sous-location de votre bail.

Merci.

Prof Bachand

Answer 2

C'est une dépense courante, donc on doit l'inclure dans notre passif à court terme. Ce qui diminue notre bilan personnel.

Comments

Est-ce normal d'inclure des dépenses au bilan? À mon avis, cela devrait aller en diminution du résultat....non?

Answer 3

Non. Ceci est une dépense courante et non un passif, dont un élément de l'état des revenus et dépenses.
Toutefois, en vérification, il peut y avoir une note aux états financiers comme engagement si celui-ci en est un à long terme.